Αναγνωριστική ή Διεκδικητική Αγωγή με Έκτακτη Χρησικτησία επί Ακινήτου που αποτελεί τμήμα μείζονος έκτασης
Στην έκτακτη χρησικτησία για τον συνυπολογισμό στον χρόνο νομής των δικαιοπαρόχων του χρησιδεσπόζοντος του χρόνου νομής του τελευταίου επί του ακινήτου για την συμπλήρωση της 20ετίας.
ΔΕΝ απαιτείται ειδική διαδοχή στο δικαίωμα κυριότητας επί του πράγματος αλλά αρκεί απλώς διαδοχή στην νομή η οποία επέρχεται με την υλική παράδοση της νομής που γίνεται με την βούληση του προηγούμενου νομέα.
Μεταξύ των πράξεων νομής που ασκούν οι συγκύριοι εναγόμενοι επί του επίδικου ακινήτου με διάνοια κυρίου και καλή πίστη, περιλαμβάνεται και η συστηματική εκ μέρους τους ανάθεση σε μεσίτες εύρεσης ενδιαφερόμενων αγοραστών για το επίδικο ακίνητο (όπως δημοσιευόμενη αγγελία πώλησης του ακινήτου, έγγραφες εντολές των εναγόμενων προς διάφορους μεσίτες και μεσιτικά γραφεία).
Διόρθωση Πρώτης Ανακριβούς Εγγραφής στο Κτηματολόγιο
Σε περίπτωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής μπορεί να ζητηθεί με αναγνωριστική ή διεκδικητική αγωγή από εκείνον που έχει έννομο συμφέρον ενώπιον του αρμόδιου καθ’ ύλη και κατά τόπο Πρωτοδικείου η αναγνώριση του δικαιώματος που προσβάλλεται με την ανακριβή εγγραφή και διόρθωση ολικά ή μερικά της πρώτης εγγραφής (άρθρ. 6 παρ. 2 περ. α’ του Ν. 2664/1998 όπως ισχύει).
Σύμφωνα με το άρθρο 6 παρ. 2 περ. γ’ του ίδιου ως άνω νόμου 2664/1998 σε περίπτωση ειδικής διαδοχής στο δικαίωμα στο οποίο αφορά η πρώτη εγγραφή, η αγωγή πρέπει να στραφεί τόσο κατά του φερόμενου με την πρώτη εγγραφή ως δικαιούχου ή των καθολικών του διαδόχων όσο και κατά των ειδικών διαδόχων αυτού.
Εν προκειμένω, απορρίφθηκε η αγωγή των εναγόντων καθόσον δεν αποδείχθηκε η άσκηση πράξεων νομής αυτών καθώς επίσης και των δικαιοπαρόχων τους επί του επίδικου ακινήτου, υπό την έννοια της καθολικής φυσικής εξουσίασης αυτού με διάνοια κυρίου και καλή πίστη για χρονικό διάστημα τουλάχιστον είκοσι (20) ετών και δεν επήλθε η κτήση της συγκυριότητάς τους με έκτακτη χρησικτησία. Περαιτέρω οι ενάγοντες ουδέποτε αμφισβήτησαν τις πρώτες εγγραφές των εναγομένων ως ιδιοκτητών του επίδικου ακινήτου στις πρώτες εγγραφές του Εθνικού Κτηματολογίου, ούτε υπέβαλαν δήλωση κτηματογράφησης για το επίδικο ακίνητο, επικαλούμενοι είτε οποιονδήποτε νόμιμο τίτλο είτε την χρησικτησία, και επιπλέον ουδέποτε υπέβαλαν ένσταση κατά της καταχώρησης των εναγόντων ως ιδιοκτητών του επιδίκου ακινήτου στις πρώτες εγγραφές.
'. Για να διαβάσετε περισσότερα παρακαλώ συνδεθείτε συμπληρώνοντας τα στοιχειά σας.'