1.Σύμβαση Μισθώσεως
Πραγματικά Ελαττώματα Μίσθιου
(Έντονη υγρασία του μισθίου, μη λειτουργία θυροτηλεφώνου, μη εύρυθμη λειτουργία wifi και internet λόγω υγρασίας
στην ηλεκτρονική καλωδίωση του μισθίου)
2. Αποζημίωση Μισθωτή από την Μη Εκτέλεση της Σύμβασης
Μη νόμιμα τα κονδύλια αποζημίωσης (για έξοδα μετεγκατάστασης στο νέο μίσθιο, αμοιβή μεσίτη, δαπάνη επισκευής internet και δαπάνη στάθμευσης οχήματος)
3.Εξώδικη Καταγγελία του Μισθωτή (αναγνώριση περί μη υποχρέωσης καταβολής μισθωμάτων και επιστροφή των προκαταβληθέντων)
4.Αναιρετικός Έλεγχος (κατ΄ άρθρ. 559 αρ.1 ΚΠολΔ) Οι παρεχόμενες κατά συρροή αξιώσεις του μισθωτή υπάρχουν Διαζευκτικώς
5.Ορισμένο Αγωγής Επιστροφής Εγγυοδοσίας
Αναιρετικός Έλεγχος (κατ΄άρθρ. 559 αριθ. 1 ΚΠολΔ και κατ’ ορθότερο χαρακτηρισμό από τον αριθ. 14 του άρθρου 559 ΚΠολΔ)
Απορριπτέος ο λόγος αναίρεσης
Απορριπτέα η αγωγή ως αόριστη
Σύμβαση Μισθώσεως Πραγματικά Ελαττώματα Μίσθιου
(Έντονη υγρασία του μισθίου, μη λειτουργία θυροτηλεφώνου, μη εύρυθμη λειτουργία wifi και internet λόγω υγρασίας στην ηλεκτρονική καλωδίωση του μισθίου)
Αποζημίωση Μισθωτή από την Μη Εκτέλεση της Σύμβασης
Μη νόμιμα τα κονδύλια αποζημίωσης (για έξοδα μετεγκατάστασης στο νέο μίσθιο, αμοιβή μεσίτη, δαπάνη επισκευής internet και δαπάνη στάθμευσης οχήματος)
Εξώδικη Καταγγελία του Μισθωτή (αναγνώριση περί μη υποχρέωσης καταβολής μισθωμάτων και επιστροφή των προκαταβληθέντων)
Η εκ μέρους του μισθωτή επιλογή των δικαιωμάτων που απορρέει από το άρθρο 576 ΑΚ απέκλεισε τη μεταγενέστερη διεκδίκηση του δικαιώματος αποζημίωσης που απορρέει από το άρθρο 577 ΑΚ
Αναιρετικός Έλεγχος (κατ΄ άρθρ. 559 αρ.1 ΚΠολΔ)
Οι παρεχόμενες κατά συρροή αξιώσεις του μισθωτή υπάρχουν Διαζευκτικώς
Η επιλογή της μιας αποκλείει την άσκηση των λοιπών με οποιαδήποτε μορφή, είτε κυρίως είτε επικουρικώς, εφόσον αφορούν στο ίδιο χρονικό διάστημα,
χωρίς να μπορεί να μεταβάλλεται κατά τη βούληση του μισθωτή.
Απορριπτέος ο πρώτος λόγος Αναίρεσης του Μισθωτή
Εν προκειμένω το Εφετείο με την προσβαλλόμενη απόφασή του απέρριψε ως μη νόμιμα τα κονδύλια της αγωγής για αποζημίωση για τη μη εκτέλεση της σύμβασης, συνολικού ποσού 4.372 ευρώ (για έξοδα μετεγκατάστασης στο νέο μίσθιο, αμοιβή μεσίτη, δαπάνη επισκευής internet και δαπάνη στάθμευσης οχήματος), με την αιτιολογία ότι ο ενάγων με την επικαλούμενη με την αγωγή του εξώδικη καταγγελία του, την οποία επέδωσε στον πρώτο εναγόμενο, επέλεξε τα δικαιώματα, που απορρέουν από το άρθρο 576 του ΑΚ (αναγνώριση περί μη υποχρέωσης καταβολής μισθωμάτων και επιστροφή των προκαταβληθέντων) και έτσι απέκλεισε τη μεταγενέστερη διεκδίκηση του δικαιώματος αποζημίωσης, που απορρέει από το άρθρο 577 του ΑΚ, γιατί οι παρεχόμενες παραπάνω κατά συρροή αξιώσεις υπάρχουν διαζευκτικώς και, συνεπώς, η επιλογή της μιας αποκλείει την άσκηση των λοιπών υπό οποιαδήποτε μορφή, είτε κυρίως είτε επικουρικώς, εφόσον, όπως εν προκειμένω, αφορούν στο ίδιο χρονικό διάστημα, χωρίς να μπορεί να μεταβάλλεται κατά τη βούληση του μισθωτή. Το δευτεροβάθμιο δικαστήριο, απορρίπτοντας ως μη νόμιμα τα ανωτέρω κονδύλια δεν υπέπεσε στην αναιρετική πλημμέλεια του άρθρου 559 αριθ. 1 ΚΠολΔ, καθώς ορθώς εφάρμοσε τη διάταξη του άρθρου 576 του ΑΚ και όχι αυτήν του άρθρου 577 του ΑΚ, η οποία δεν ήταν εφαρμοστέα, και συνεπώς πρέπει να απορριφθεί ως αβάσιμος ο πρώτος λόγος αναίρεσης, κατά το πρώτο σκέλος του.
Ορισμένο Αγωγής Επιστροφής Εγγυοδοσίας
Αναιρετικός Έλεγχος (κατ΄άρθρ. 559 αριθ. 1 ΚΠολΔ και κατ’ ορθότερο χαρακτηρισμό από τον αριθ. 14 του άρθρου 559 ΚΠολΔ)
Απορριπτέος ο λόγος αναίρεσης
Απορριπτέα η αγωγή ως αόριστη
Για το ορισμένο της αγωγής για την απόδοση της εγγύησης, απαιτείται να αναφέρεται στην αγωγή: α) η ειδικότερη συμφωνία ως προς τη λειτουργία και την τύχη του ποσού που αποκαλείται ως “εγγύηση”, αν δηλαδή δόθηκε για εξασφάλιση του μισθώματος ή για κάλυψη ζημίας από την μη εκπλήρωση της σύμβασης, είτε ως ποινική ρήτρα, είτε ως συμβατική εγγυοδοσία, ώστε με βάση τα συμφωνηθέντα να κριθεί το ληξιπρόθεσμο του εν λόγω αγωγικού κονδυλίου και β) η απαιτούμενη λήξη της ένδικης μίσθωσης, ώστε να υπάρχει νόμιμος λόγος απόδοσης της εγγύησης .
Απόφ.ΑΠ….
Για να διαβάσετε περισσότερα παρακαλώ συνδεθείτε συμπληρώνοντας τα στοιχειά σας 