Απαιτείται καλή πίστη τόσο ως προς την απόκτηση της κυριότητας, όσο και ως προς την ύπαρξη του τίτλου
Απαιτείται καλή πίστη τόσο ως προς την απόκτηση της κυριότητας, όσο και ως προς την ύπαρξη του τίτλου
Αν το συγκεκριμένο ακίνητο, στο οποίο ασκείται η νομή, δεν περιλαμβάνεται στα όρια του ακινήτου που μεταβιβάστηκε με τον τίτλο,
δεν υπάρχει ως προς αυτόν νόμιμος τίτλος, διότι ελλείπουν τα εξωτερικά στοιχεία του εγκύρου τίτλου, αφού η μεταβιβαστική δικαιοπραξία δεν το καταλαμβάνει.
Στην περίπτωση αυτή μπορεί, κατά τις περιστάσεις, να υπάρχει νομιζόμενος τίτλος, κατά την έννοια του άρθρου 1043 παρ. 1 ΑΚ, υπό την προϋπόθεση ότι ο νομέας, κατά τη κτήση της νομής δικαιολογημένα και χωρίς βαριά αμέλεια, υπέλαβε ως υπάρχοντα τον ανύπαρκτο τίτλο
Εν προκειμένω οι ενάγοντες της Α αγωγής ήδη εκκαλούντες δεν κατέχουν νόμιμο τίτλο για το επίδικο τμήμα του ακινήτου για το οποίο επικαλούνται διατάραξη της νομής, διότι… το τμήμα του οικοπέδου έκτασης 135,71 τ.μ., στο οποίο επικαλούνται αυτοί ότι ασκούν τη νομή και ότι παρανόμως διαταράχθηκε η άσκηση της νομής από τους ήδη εφεσίβλητους, δεν περιλαμβάνεται στα όρια του ακινήτου που αποδέχθηκαν με το ως άνω συμβολαιογραφικό έγγραφο, επομένως δεν υπάρχει νόμιμος τίτλος ως προς το τμήμα αυτό, διότι ελλείπουν τα εξωτερικά στοιχεία του εγκύρου τίτλου, αφού η συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής δεν το καταλαμβάνει και επίσης, το ανωτέρω συμβολαιογραφικό έγγραφο δεν συνιστά ούτε νομιζόμενο τίτλο κατά την έννοια του άρθρου 1043 παρ. 1 ΑΚ, όπως ορθά κρίθηκε από την εκκαλουμένη απόφαση… Οι ενάγοντες και ήδη εκκαλούντες επιδεικνύοντας βαρεία αμέλεια κατά την κατάληψη της νομής του επίδικου τμήματος του ακινήτου, έκτασης 135,71 τ.μ., δεν απέκτησαν τη νομή επί αυτού με τακτική χρησικτησία, παρά το ότι ασκούσαν πράξεις νομής επ’ αυτού πλέον της δεκαετίας, αφού ελλείπει ο νόμιμος τίτλος. Κατά συνέπεια, οι ήδη εφεσίβλητοι συνεχίζοντας τις πράξεις νομής επί του τμήματος του ακινήτου εκτάσεως 135,71 τ.μ. δεν διατάραξαν την νομή των εκκαλούντων και εναγόντων της υπό στοιχεία Α αγωγής, αλλά άσκησαν την παραδοθείσα σ’αυτούς νομή επ’αυτού, παρά τα αντιθέτως ισχυριζόμενα από τους εκκαλούντες.
Απόφ. ΑΠ…..
Για περισσότερα πατήστε στις εικόνες
Για να διαβάσετε περισσότερα παρακαλώ συνδεθείτε συμπληρώνοντας τα στοιχειά σας 