Δικαίωμα των εκ Εκτός Χρήσης Κοινωνών
ανεξάρτητα αν δεν πρόβαλαν Αξίωση Σύγχρησης
να Απαιτήσουν το ΟΦΕΛΟΣ
από αυτόν που έκανε αποκλειστική χρήση του κοινού ανάλογα προς το ποσοστό του δικαιώματος τους επί του κοινού και
ΟΧΙ μέρος των Εσόδων που αποκόμισε ή εξοικονόμησε αυτός που έκανε Αποκλειστική Χρήση του κοινού
Επί αστικού ακινήτου που προορίζεται για κατοικία ή γραφείο ή κατάστημα το ΟΦΕΛΟΣ συνίσταται στην κατά το χρόνο της αποκλειστικής χρήσης ΜΙΣΘΩΤΙΚΗ αξία της μερίδας των εκτός χρήσεως συγκυρίων επί του ακινήτου η οποία δεν αποτελεί Μίσθωμα
Δεν υπάρχει μισθωτική σχέση
Αποδίδεται η ΩΦΕΛΕΙΑ με βάση την μισθωτική αξία του πράγματος
Κρίθηκε, ότι οι εναγόμενοι συγκύριοι κατά ποσοστό ¼ ο καθένας επί των επίδικων οριζόντιων ιδιοκτησιών, απέκλεισαν μερικώς τον ενάγοντα συγκύριο κατά ποσοστό 1/2 από τη χρήση της οριζόντιας ιδιοκτησίας – κατάστημα, 63,30 τμ, καθώς μίσθωσαν τον ανοικτό χώρο στάθμευσης που ανήκει σ΄ αυτήν σε τρίτο έμπορο αυτοκινήτων ως χώρο έκθεσης για την πώληση των οχημάτων του. Υποχρεούνται συνεπώς οι εναγόμενοι συγκύριοι να αποδώσουν στον ενάγοντα την ωφέλεια που αποκόμισαν από την αποκλειστική χρήση του συγκεκριμένου χώρου, η οποία προσδιορίζεται με βάση την μισθωτική αξία της μερίδας του ενάγοντος στην εν λόγω οριζόντια ιδιοκτησία, ανερχόμενη σε 200 ευρώ μηνιαίως, και για 43 μήνες ανερχόμενη η ωφέλεια των εναγομένων σε {(200 Χ 50% ) Χ 43=} 4300, και 2.150 ευρώ ο καθένας από αυτούς, το οποίο υποχρεούται ο καθένας των εναγομένων να καταβάλει στον ενάγοντα.
Εσφαλμένα το πρωτοβάθμιο Δικαστήριο έκρινε νόμιμο το αίτημα του ενάγοντος και επιδίκασε μέρος των εσόδων των εναγομένων από την εκμετάλλευση του χώρου στάθμευσης και αφετέρου ότι καθένας των εναγομένων υποχρεούται να καταβάλει στον ενάγοντα το ποσό των 5.375 ευρώ.
Παράλειψη Αναγραφής του Αριθμού Φορολογικού Μητρώου
του διαδίκου που επιδίδει ή υποβάλει το δικόγραφο της αγωγής
(118 αρ.3 ΚΠολΔ)
Δεν επιφέρει ακυρότητα του δικογράφου και μπορεί να συμπληρωθεί εκ των υστέρων.
Απόφ. Μον.Εφ.Πειρ…
'. Για να διαβάσετε περισσότερα παρακαλώ συνδεθείτε συμπληρώνοντας τα στοιχειά σας.'